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房土地资金财产45天天津大学学单净流出105亿元:

发布时间:2019-08-30 21:14编辑:官方彩票手机投注网站浏览(184)

      从基金一季报的资产配置上看,房地产行业仅次于金融业,成为基金的第二大净减持行业,持仓锐减2224万股。在统计的625只股票型和混合型基金中,共有258只基金将地产股清仓,清仓比例高达41.28%。各大基金公司对地产股避之犹恐不及,如广发基金[微博]去年四季度持有地产股总市值为31.61亿元,今年一季度骤降至16.18亿元;景顺长城基金持股市值由22.83亿元缩水至4.18亿元。

      “从数据可以看出,基金对地产股一路看空。”华泰证券基金分析师王乐乐分析,去年二季度基金配置的地产股占所有股票市值的比例是7.09%,三季度是5.20%,四季度是4.04%,今年一季度降至3.94%,二季度这一仓位会继续下降。作为业内“死磕”地产股的代表,中欧中小盘2013年四季报显示,其地产行业持股市值占基金净值比例为75.31%,而今年一季度比例已降至3.38%,去年前十大重仓股全数押宝地产股的局面在今年一季度改头换面,转向投资生物、医疗等领域。

      不过,也有基金公司对房地产股高看一眼,认为近期房地产政策放松信号不断释放,房地产板块存在博弈机会。新华基金[微博]三季度持有房地产股市值为7.54亿元,持股市值占基金净值比为5.80%,占股票投资市值比为13.33%,相对于股票市场标准行业配置比例高配9.24个百分点;此外,上银基金、光大保德信基金、安信基金等同期高配房地产业超过6个百分点。

      4月份以来,在房地产股持续下跌的背景下,超配前5名基金回报率有3只斩获正收益,且回报率跑赢同类基金。东方策略成长股票、建信优势动力股票(LOF)、建信内生动力股票同期回报率分别为1.90%、2.01%、2.05%,而591只主动管理型偏股基金同期平均回报率为-0.02%。整体来看,一季度超配房地产的166只偏股基金中,有77只在4月份以来斩获正收益,占比达到46.39%,接近半数。

      受多地房价下降、成交萎缩的影响,地产股4月份以来一直表现不佳。《证券日报》基金新闻部记者发现,在短短45个交易日里,房地产板块大单累计净流出105亿元。

      据《证券日报》基金新闻部及WIND资讯最新统计,基金三季度整体持有房地产股市值451.12亿元,占股票投资市值比为3.34%,低于股票市场标准行业配置比例0.75个百分点;二季度末,基金整体持房地产股市值占股票投资市值比为3.49%,低于股票市场标准行业配置比例0.32个百分点;一季度末,基金持有房地产股市值占股票投资市值比为3.92%,低于股票市场标准行业配置比例0.24个百分点。而去年底,基金持有房地产股市值占股票投资市值比为4.08%,高于股票市场标准行业配置比例0.04个百分点。从持股市值占基金净值比例上看,去年底基金持有房地产股市值占比为1.84%,而今年三季度末已经降低至1.18%。

      值得注意的是,行业景气度的下行并未结束,地产股整体仍难摆脱下行趋势。

      值得注意的是,行业景气度的下行并未结束,地产股整体仍难摆脱下行趋势。

      编者按:本报《基金周刊》上期刊发“基金三季度‘弃医药爱军工恋文化’”专题后,业内反应强烈,人们对基金的行业最新偏好备加关注。本期我们将目光锁定在房地产及高端装备上,一个貌似昨日黄花,一个则像明日翠竹,然而基金三季度却既卖地产又减装备,同样的减持,其间会有什么玄机呢?

      基金减仓仍未结束

      据《证券日报》基金新闻部及同花顺iFinD最新统计,4月份以来的45个交易日里,房地产指数累计下跌2.16%,期间以基金为主的机构持续减仓。45个交易日房地产板块有11天呈现资金小幅净流入,其余34天里DDE大单净流出,时间占比超四分之三。其中,4月3日、4月10日该板块的DDE大单净额分别为负15.43亿元、负15.91亿元。近6个交易日,有5天为大单净流出,除6月5日大单净流入1.22亿元外,其余5天日均净流出4.63亿元。

      近七成基金公司低配房企

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      “市场担心房价泡沫的破灭,地产板块未来很难有大涨机会。”南方基金首席策略师杨德龙表示,虽然多地出现了一些所谓的“救市”调控政策,令地产股价有所企稳,但从基本面来看,高房价回调,楼市转冷已经得到确证,房企利润下降已成事实。

      截至上周末,房地产板块指数10月份以来上涨3.68%,远远超过上证指数2.30%的涨幅,该板块三季度曾上涨11.95%。不过,基金却不为所动,依然低配该行业安心从中赚小钱。据《证券日报》基金新闻部记者观察,截至三季度末,基金前十大重仓股中仅有58只房地产股,与二季度末布局的百余只相比明显下降,相对标准行业配置比例低0.75个百分点。这已经是公募基金连续第三个季度减持并低配房地产股。

      浦银安盛基金[微博]旗下的浦银安盛红利精选股票、浦银安盛精致生活和浦银安盛消费升级混合3只偏股基金,4月份以来回报率分别为6.28%、5.65%和5.03%,在同类基金业绩榜单中排名领先,3只基金在一季度超配房地产股分别为7.26个百分点、5.69个百分点和4.45个百分点。此外,富国城镇发展股票、长城优化升级股票一季度超配房地产股均超过10个百分点,两只基金4月份以来分别取得5.01%、3.77%的回报率。 

      从基金一季报的资产配置上看,房地产行业仅次于金融业,成为基金的第二大净减持行业,持仓锐减2224万股。在统计的625只股票型和混合型基金中,共有258只基金将地产股清仓,清仓比例高达41.28%。各大基金公司对地产股避之犹恐不及,如广发基金去年四季度持有地产股总市值为31.61亿元,今年一季度骤降至16.18亿元;景顺长城基金持股市值由22.83亿元缩水至4.18亿元。

      ■本报记者 赵学毅

      博时基金[微博]宏观策略部总经理魏凤春[微博]认为,近期A股市场还将聚焦到房地产行业的走势上来,楼市变局将成为市场的重要压制力量。

      基金减仓仍未结束

      从基金公司的角度看,可对比74家基金公司中,有50家基金公司持有房地产股市值低于股票市场标准行业配置比例,占比67.57%,接近七成。

      据《证券日报》基金新闻部及同花顺iFinD最新统计,4月份以来的45个交易日里,房地产指数累计下跌2.16%,期间以基金为主的机构持续减仓。45个交易日房地产板块有11天呈现资金小幅净流入,其余34天里DDE大单净流出,时间占比超四分之三。其中,4月3日、4月10日该板块的DDE大单净额分别为负15.43亿元、负15.91亿元。近6个交易日,有5天为大单净流出,除6月5日大单净流入1.22亿元外,其余5天日均净流出4.63亿元。  “从数据可以看出,基金对地产股一路看空。”华泰证券基金分析师王乐乐分析,去年二季度基金配置的地产股占所有股票市值的比例是7.09%,三季度是5.20%,四季度是4.04%,今年一季度降至3.94%,二季度这一仓位会继续下降。作为业内“死磕”地产股的代表,中欧中小盘2013年四季报显示,其地产行业持股市值占基金净值比例为75.31%,而今年一季度比例已降至3.38%,去年前十大重仓股全数押宝地产股的局面在今年一季度改头换面,转向投资生物、医疗等领域。

      曾在一季度超配房地产的166只偏股基金中,近半数4月份以来斩获正收益,并跑赢同侪

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      博时基金宏观策略部总经理魏凤春认为,近期A股市场还将聚焦到房地产行业的走势上来,楼市变局将成为市场的重要压制力量。

      “房地产销售面积的下滑将传导至房地产投资,在房产下行周期中,基金减持房企其实顺理成章。基金经理普遍中长期看空地产股。”有基金分析师对记者表示,不过,短期内的政策效应也会慢慢刺激市场成交量的回升,房地产企业的股价会迎来一波反弹,但反弹的高度依然会受制于地产下行大周期的压制。

      本报记者 赵学毅 

      “A股当前的低迷震荡走势令多数基金经理对未来市场趋势判断整体谨慎,基金近期集体出走地产股。”北京一基金分析师对《证券日报》基金新闻部记者表示。记者注意到,基金的持续抛售避险已经起到一定效果,一季度超配房地产的主动股基中,有46%的股基二季度以来业绩跑赢同侪。

      显然,基金今年以来持续减仓并低配房地产股。其中,基金在一季度减持房地产股74.6亿元;二季度房地产成为基金减持力度最大的行业,股票市值占净值比例从一季度的1.37%下降到1.17%。

      据同花顺iFinD最新统计,一季度超配房地产行业的主动管理型偏股基金共有166只,超配比例超过10个百分点的就有37只。建信积极配置为第一超配偏股基金,一季度末持有房地产股市值为6754.90万元,占股票投资市值比为78.80%,与股票市场标准行业配置比例4.71%相比,超配74.09个百分点;东方策略成长股票、建信优势动力股票(LOF)、建信内生动力股票、国金通用国鑫发起一季度分别超配房地产业41.09个百分点、30.28个百分点、29.99个百分点、27.56个百分点。

      基金持续三个季度减持房企

      基金出走房地产板块紧急避险,已经在业绩上有所体现。《证券日报》基金新闻部对一季度超配房地产股的基金重点观察,发现46%的超配房地产主动股基业绩跑赢同侪。

      基金持续三个季度减持房地产 近七成基金公司低配赚小钱

      当然,也有基金坚守房地产股,二季度以来付出了净值下滑的代价。海富通基金旗下的海富通内需热点股票、海富通国策导向股票分别超配房地产股2.68个百分点、3.05个百分点,两只基金4月份以来回报率分别为-7.32%、-6.17%;农银汇理基金旗下的两只超配基金农银研究精选混合、农银汇理低估值高增长股票,同期回报率分别为-5.52%、-5.80%。

      截至三季度末,主动偏股型基金持有房地产股市值451.12亿元,占股票投资市值比为3.34%,相对标准行业配置比例低0.75个百分点

      超配基金紧急避险显效  

      “房地产销售面积的下滑将传导至房地产投资,在房产下行周期中,基金减持房企其实顺理成章。基金经理普遍中长期看空地产股。”有基金分析师对记者表示。

      受多地房价下降、成交萎缩的影响,地产股4月份以来一直表现不佳。《证券日报》基金新闻部记者发现,在短短45个交易日里,房地产板块大单累计净流出105亿元。

      具体来看,低配房地产行业超过4个百分点的基金公司有两家,分别是信达澳银基金、东吴基金[微博],三季度末持房地产股市值分别293.20万元、623.78万元,持股市值占基金净值比例分别为0.06%、0.07%,持股市值占股票投资市值比分别为0.08%、0.09%,与4.09%的标准行业配置比例相比,均低于4个百分点以上。宝盈基金[微博]、前海开源基金、英大基金、天弘基金等16家基金公司同样对房地产股不感冒,低配超过3个百分点。

      “市场担心房价泡沫的破灭,地产板块未来很难有大涨机会。”南方基金首席策略师杨德龙[微博]表示,虽然多地出现了一些所谓的“救市”调控政策,令地产股价有所企稳,但从基本面来看,高房价回调,楼市转冷已经得到确证,房企利润下降已成事实。 

      从基金资产配置上看,可对比341只重仓房地产股的基金中,有195只低配房地产业,占比为57.18%。也就是说,有近六成的主动管理型偏股基金低配房地产股。大成景阳领先、大摩消费领航等29只基金持有房地产股市值不足百万元。

      “A股当前的低迷震荡走势令多数基金经理对未来市场趋势判断整体谨慎,基金近期集体出走地产股。”北京一基金分析师对《证券日报》基金新闻部记者表示。记者注意到,基金的持续抛售避险已经起到一定效果,一季度超配房地产的主动股基中,有46%的股基二季度以来业绩跑赢同侪。

      博时基金宏观策略部总经理魏凤春认为,近期A股市场还将聚焦到房地产行业的走势之上,楼市变局将成为市场的重要压制力量。显然,基金业绩的变化将取决于对房地产股的态度。

      曾在一季度超配房地产的166只偏股基金中,近半数4月份以来斩获正收益,并跑赢同侪

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