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香岛1月份住宅楼价按月跌1.1% 为20个月来首见官方

发布时间:2019-08-28 23:10编辑:官方彩票手机投注网站浏览(140)

    差饷物业估价署的数字显示,10月份以面积大小划分的五类住宅物业价格全线下跌,其中以D、E类大单位(实用面积分别100-159.9平方米及160平方米以上)跌幅最大,按月回调3.3%。A、B及C类(实用面积分别40平方米以下、40-69.9平方米及70-99.9平方米)的中小型单位楼价按月分别下滑0.86%、1.1%及1.2%。

    以面积大小划分的五类住宅楼价指数月内全线下滑。其中A、B及C类住宅(实用面积分别40平方米以下、40-69.9平方米、70-99.9平方米)按月分别跌2.46%、2.42%和1.92%,9月份调整后分别为跌1.4%、1.04%及1.74%。

    差饷物业估价署数据显示,A至E类私人住宅2015年12月回报率分别为3%、2.7%、2.6%、2.5%和2.3%。

    记者 梁慧仪; 审校 黄凯

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    香港2月4日 - 香港差饷物业估价署周四发表的临时数字显示,2015年12月全港私人住宅楼价按月跌2.8%,创11个月低位;2015年全年楼价升幅收窄至2.5%,为2009年以来升幅最少的一年。

    政府公布的楼价数字有所滞后,据物业代理中原地产今天公布的最新二手住宅楼价指数--中原城市领先指数按周跌0.32%,楼价已调整八周,CCL累计跌4.53%。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,楼价连跌三周,但跌幅明显收窄;楼市非一面倒地下跌,惟调整尚未结束。

    至于D、E类大面积单位(实用面积分别100-159.9平方米及160平方米以上)月内楼价指数按月分别下调1.79%及1.82%,9月份跌幅分别1.93%及1.5%。

    政府公布的楼价数字有所滞后,据物业代理中原地产的数据,估计香港2016年1月楼价按月跌2.2%。

    本地住宅楼价自去年4月以来持续向上,但这股升势终在10月份中止。10月份整体楼价指数报302.6,由9月的历史高位306回落1.1%,指数为自6月以来最低。

    浏览政府网站数据,请点选:

    至于B、C、D、E类单位(实用面积分别40-69.9平方米、70-99.9平方米、100-159.9平方米及160平方米以上)月内楼价分别按月下跌2.5%、0.35%、2.1%及2.9%。

    花旗银行周四发表的一项调查显示,香港市民对楼价走势的看法出现逆转,对未来两年楼价看跌的比例高于看涨,为六个季度来首见,且该比例亦是有纪录以来新高。美国快将加息、中国及环球经济疲弱以及香港楼价持续上升一段时间均是导致楼价转跌的原因。

    记者 梁慧仪;审校 林高丽

    受忧虑加息、经济放缓以及中港股市去年中爆发股灾等拖累,去年第四季起本地住宅楼价开始由升转跌,预示楼市将进入调整期。不少分析师预期,2016年楼价可能回调一成,终结2009-15年连续七年的上升周期。

    香港12月4日 - 香港差饷物业估价署周五发表的临时数字显示,10月全港私人住宅楼价按月回落1.1%,为19个月来首见下跌。租金亦同步下跌,为自去年2月以来首见。

    香港住宅楼价8月份结束了此前连续28个月的升浪,随着此前香港多家主要银行上调港元最优惠贷款利率,终结了连续十多年的超低息环境,加上中美贸易战阴霾及政府推出一手住房空置税等多种因素夹击下,楼市转冷。

    去年12月私人住宅楼价按月跌2.8%,比前一个月3%的跌幅略收窄。但面积最小的A类住宅(实用面积40平方米以下)按月挫3.8%,为五类单位中跌幅最大。此前因楼价高企,发展商倾向兴建面积细小的单位,这类单位在跌市中抗跌力亦较弱。

    同时,租金亦跟随回落。10月份整体住宅租金按月放缓近1%,租金指数报175.7,9月为177.4。对上一次租金按月录得下跌,见于去年2月。

    数据显示,10月全港私人住宅楼价指数报380.3,9月经调整后为389.5。与去年同月相比,过去一年住宅楼价累计涨10.5%;今年前10个月累积升7.8%。(2017升14.7%)

    记者 梁慧仪; 审校 曾祥进

    今年首10个月私人住宅楼价累计仍升8.7%,租金累计涨5.7%。

    租金方面,10月份私人住宅租金指数虽然连续九个月上升,但按月升幅减慢至0.1%,前一个月为升0.15%。月内A、B及C类住宅租金按月平均升0.1%,D、E类单位租金升0.13%;9月升幅则分别为0.15%及0.63%。

    总结2015年,A-C类中小型单位楼价按年升2.7%;D、E类大型或豪宅单位则跌0.87%。

    香港11月30日 - 香港差饷物业估价署周五发表的临时数字显示,10月全港私人住宅楼价指数按月跌2.4%,为楼市见顶后连续第三个月回落,且跌幅逐月扩大;当中中小型住宅楼价跌势较急。

    租金方面,12月整体私人住宅租金亦继续回落,按月跌1.3%至去年4月以来最低,主要由A-C类中小住宅的租金跌势主导。

    至于私人住宅租金虽然连续第九个月上升,惟升幅已见收窄,整体租金指数按月只微升0.1%。

    其中,以面积大小划分的A至E五类住宅物业中,面积最大的D、E类住宅楼价2015年按年下跌0.87%,为自2008年金融海啸以来首见,因在金管局收紧按揭及政府增加印花税措施令首付及交易成本大增下,大额物业交投及市场承接力均大受打击。

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